¿Cuánto cuesta pintar un piso en Madrid? Precios reales 2026
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Pintar un piso de 80 m² en Madrid cuesta entre 1.100 € y 1.700 € en 2026 (de 13 a 20 €/m² de vivienda), con pintura de primera marca, materiales y protección incluidos. El rango depende del estado de las paredes, la altura de los techos y de si el piso está amueblado o vacío.
Precios elaborados con nuestros presupuestos reales en Madrid durante 2026. Actualizamos esta guía cada trimestre.
| Concepto | Precio (2026) | Duración |
|---|---|---|
| €/m² de vivienda | 13–20 € | — |
| Piso de 60 m² | 850–1250 € | 2–3 días |
| Piso de 80 m² | 1100–1700 € | 3–4 días |
| Piso de 100 m² | 1400–2100 € | 4–5 días |
| Piso de 120 m² | 1700–2500 € | 5–6 días |
Rangos basados en nuestros presupuestos reales en Madrid en 2026. El precio final depende del estado de las paredes, la altura de techos y el acceso.
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¿Qué incluye (y qué no) el precio por m²?
Nuestro precio por m² de vivienda incluye: dos manos de pintura plástica de primera marca en paredes y techos, reparación de pequeños desperfectos, protección completa de suelos y muebles, mano de obra y limpieza final. No incluye: alisado de paredes o retirada de gotelé (trabajo aparte), lacado de puertas, ni esmaltado de radiadores — todos se pueden añadir como partidas en el mismo presupuesto.
¿Qué hace subir el precio de pintar un piso?
Cinco factores concretos: el estado de las paredes (grietas, humedades o manchas exigen preparación extra: +10-15%), techos altos de fincas clásicas con molduras (+10-15%), colores intensos o cambio de color oscuro a claro (tercera mano: +10%), piso amueblado frente a vacío (+10%), y calidad de la pintura elegida. Un buen presupuesto detalla cada uno; desconfía del que da un número redondo sin haber visto el piso.
¿Cómo comparar presupuestos de pintores en Madrid?
Pide siempre tres cosas por escrito: el desglose (superficie, estancias, preparación, marca y modelo de pintura, número de manos), el plazo de ejecución con fechas, y si el precio es cerrado o estimado. Con eso, la comparación es real. Nosotros publicamos nuestros precios precisamente para que puedas comparar antes incluso de llamarnos — y nuestro presupuesto tras la visita es siempre cerrado.
Precios de otros trabajos relacionados
Si además de pintar quieres dejar las paredes lisas, mira el precio de quitar gotelé y el precio de alisar paredes. Para renovar la carpintería, el precio de lacar puertas. Todos los rangos salen de los mismos datos reales que esta guía.
Pintar piso o casa en Madrid →
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 70 m² en Madrid?
Entre 950 € y 1.500 € en 2026, con material y mano de obra incluidos. Es la media entre los rangos de 60 m² (850-1.250 €) y 80 m² (1.100-1.700 €).
¿Por qué unos presupuestos piden 900 € y otros 2.000 € por el mismo piso?
Casi siempre por lo que incluyen: calidad de la pintura (una primera marca cuesta el doble que una blanca de gran superficie), preparación real de las paredes, número de manos, y si hay presupuesto cerrado o 'precio por hora'. Pide siempre el desglose por escrito.
¿Es más barato pintar el piso vacío?
Sí, en torno a un 10% menos: sin muebles el trabajo avanza más rápido y hay menos protección que montar. Si estás de mudanza, pintar entre la salida y la entrada es el momento óptimo.
¿Cuánto cuesta pintar solo una habitación?
Una habitación media (12 m²) cuesta entre 180 € y 300 € con techo incluido. Ten en cuenta que los trabajos pequeños tienen un mínimo de desplazamiento y montaje, por eso el €/m² sale más alto que en un piso completo.
¿El gotelé encarece pintar el piso?
Pintar sobre gotelé existente no encarece apenas (algo más de pintura por la textura). Quitarlo y alisar las paredes sí es otro trabajo: de 9 a 15 €/m² de pared. Tienes la guía completa en nuestro precio de quitar gotelé.
¿Estos precios incluyen IVA?
Los rangos publicados son sin IVA. En vivienda, la reforma de pintura puede beneficiarse del IVA reducido del 10% si se cumplen los requisitos legales (vivienda de más de 2 años de antigüedad y materiales por debajo del 40% del total). Te lo indicamos en el presupuesto.
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